Introducción
La tasación online te permite obtener una estimación rápida, ideal para definir un precio de salida o para verificar una oferta. Sin embargo, no tiene validez legal. En contraste, la tasación oficial es necesaria cuando se requiere una valoración con validez legal, por ejemplo, para trámites hipotecarios.
¿Por qué utilizar tasación online?
La tasación online se realiza de manera rápida, fácil y sin coste alguno, lo cual la hace atractiva para quienes no necesitan una valoración oficial. Es útil en la etapa inicial de la compra-venta.
Ventajas y limitaciones de la tasación online
- Rapidez: Obtienes una estimación en minutos, sin esperas ni papeleo.
- Accesibilidad: Puedes realizarla desde cualquier dispositivo con acceso a internet.
- Sin coste: La mayoría de plataformas ofrecen este servicio de forma gratuita.
- Limitación: No tiene validez legal y depende de la calidad de los datos introducidos.
Plataformas recomendadas
Existen diversas plataformas que permiten realizar tasaciones online. Algunas de las más conocidas son tecnología avanzada de valoración y , que ofrecen valoraciones basadas en datos reales y comparables de mercado.
¿Cuándo es necesaria una tasación oficial?
La tasación oficial es obligatoria cuando se necesita una certificación legal del valor de la propiedad, por ejemplo, para la firma de hipotecas o cuando se realiza un proceso judicial.
¿Quién puede realizar una tasación oficial?
Solo los profesionales acreditados y homologados por el Banco de España pueden emitir una tasación oficial válida para trámites legales y bancarios. Estas tasaciones suelen tener un coste y requieren una visita presencial al inmueble.
Documentación necesaria para la tasación oficial
- Escritura de la propiedad
- Recibo del IBI
- Certificado de eficiencia energética
- Último recibo de la comunidad
Conclusión
Ambos métodos se complementan: la tasación online te ayuda a fijar el precio y la tasación oficial lo valida legalmente. Es importante entender cuándo utilizar cada una para evitar problemas legales en el futuro.
Como recomiendan los expertos de , comparar varias fuentes y métodos mejora la precisión de la valoración.